Архитектурная студия Ольги Машиной выполняет архитектурное проектирование в Одессе. Основными направлениями деятельности нашей студии являются проектирование и строительство коттеджей и загородных домов различной площади и стилистики в зависимости от пожеланий Заказчика. В дополнение к проектированию домов наша архитектурная студия выполняет дизайн интерьеров. Мы не ограничиваемся только проектированием зданий и интерьеров. Нашим заказчикам мы можем предложить следующие виды услуг:

Архитектурное проектирование

Проектирование коттеджей и загородных домов, осуществляется поэтапно:
- предпроектные разработки;
- эскизный проект;
- проект (Утверждаемая часть РП);
- рабочая документация;
- дизайн проект.
Проектная документация соответствует действующим СНиП, ГОСТ, градостроительным нормативам, государственным стандартам, инструкциям и техническим условиям, выданными эксплуатационными организациями, обязательным экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям. На все виды выполняемых работ по архитектурному проектированию есть лицензии.

Дизайн интерьеров

Разработка проектов интерьеров общественных и жилых помещений. В каждом проекте мы стремимся создать уникальную среду, отвечающую вкусу Заказчика, его взглядам в сочетании с нашими знаниями и тенденциями мировой архитектуры.

Помимо декоративных либо эстетических решений определяющих внешний вид и стилистику, проект дизайна интерьера должен решать задачи по функциональности, эргономике, электрооборудованию, водоснабжению, отоплению и вентиляции.
Все перечисленные инженерные задачи требуют от проектировщика высокой квалификации и соответствующего образования.

В каждом проекте мы стремимся не только реализовать свои идеи, но и создать уникальную среду отвечающую вкусу Заказчика, его взглядам, в сочетании с нашими знаниями и тенденциями мировой архитектуры.

Строительство

Мы предоставляем услуги не только по разработке проектов, но и строительству, тем самым гарантируя Вам высокое качество выполнения работ и контроль над каждым их этапом. Основное преимущество такого комплексного подхода в том, что мы ведем проект от начала и до конца – это экономит ваше время на поиски подрядчиков и избавляет от сомнений в их квалификации.

Авторский надзор

Осуществляется на весь период строительства и приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов в целях обеспечения соответствия технологических, архитектурно-строительных и других технических решений предусмотренных в рабочих проектах. Мы заинтересованы в том, чтобы труд профессиональных архитекторов, которые тщательно прорабатывают каждую деталь, не пропал зря из-за неумелого воплощения архитектурных решений при строительстве. Поэтому мы предоставляем услугу авторского надзора — обеспечиваем соответствие показателей вводимого в эксплуатацию объекта проектным решениям.

Авторский надзор предполагает плановое посещение объекта для контроля за соблюдением проектных решений и внесения соответствующих замечаний, а также решение вопросов по проектной документации, возникающих у заказчика, строительного подрядчика, других юридических и физических лиц по указанию заказчика.
Также во время выполнения строительных работ заказчик может внести свои поправки и дополнительные пожелания. Если это необходимо, мы можем осуществить оперативную корректировку в чертежах.

Реконструкция, Перепланировка

Разработка проектов реконструкции зданий и сооружений (магазинов, офисов, частных домов и др.), а также перепланировки квартир и нежилых помещений. В том случае, если у Вас уже есть объект недвижимости и Вам необходимо изменить его целевое и функциональное назначение, изменить конфигурацию здания, его размеры, увеличить площадь за счет пристроек или надстроек, осуществить перепланировку помещений и т.п., то имеет смысл заказать проект реконструкции.

Реконструкция и перепланировка зданий, квартир и нежилых помещений зависят от конструктивных особенностей и надежности их несущих конструкций.

Реконструкция - это изменение технических характеристик и параметров объекта недвижимости, который предполагает изменение этажности, выполнение надстроек и пристроек, добавление или замену инженерных систем. Несущие конструкции могут быть восстановлены или отремонтированы, также возможна замена некоторых элементов конструкций.

Перепланировка – это изменение конфигураций помещения: демонтаж и перенос перегородок, но не несущих стен, расширение и добавление оконных и дверных проёмов. Возможен перенос несущих конструкций (но в этом случае перепланировка является частью реконструкции) и весь этот комплекс строительных работ необходимо проводить в соответствии с утвержденной в органах местного самоуправления проектной документацией.

Обследование зданий и сооружений

Оценка технического состояния строительных конструкций и инженерных сетей, для принятия решений о необходимости проведения ремонта, реконструкции или сноса.
Этапы обследования зданий и сооружений:
- анализ существующей проектной документации, визуальное обследование объекта;
- обследование конструкций и отдельных узлов с помощью необходимых приборов и методов мониторинга технического состояния объектов;
- выявление и фотофиксация дефектов;
- обработка данных обследования;
- составление технического заключения, включающего перечень выявленных дефектов, подтверждающие фотоматериалы, расчеты, разъяснение причин появления дефектов и последствий, к которым они могут привести.

По результатам обследования составляется техническое заключение, включающее в себя:
- описание выявленных дефектов и нарушений с привязкой к объекту;
- поясняющие фотоматериалы;
- ссылки на требования строительных норм;
- расчетную часть;
- рекомендации и решения.