Градостроительный расчет

Градрасчет - представляет собой проектную документацию, в которой излагается обоснование строительства или реконструкции объекта, указываются предельные параметры будущей застройки, которые рассчитываются в зависимости от существующих ограничений, указанных в действующих нормативных документах.

Градрасчет состоит из текстовой и графической частей

Текстовая часть содержит:
1. основание для проектирования;
2. характеристику местоположения проектируемого объекта строительства или реконструкции;
3. анализ современного состояния участка:
- характеристику существующей застройки и использования территорий;
- характеристику инженерно-транспортной инфраструктуры;
- технико-экономическую характеристику объекта;
- характеристику природных и инженерно-геологический условий площадки объекта;
4. технико-экономические показатели;
5. расчет класса ответственности и категории сложности.

Графическая часть содержит:
1. ситуационный план (схема) расположения объекта в населенном пункте;
2. схема генерального плана объекта строительства;
3. архитектурно-планировочные решения.

Градостроительный расчет является обязательной документацией для получения градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка, эти ограничения устанавливает местный отдел архитектуры.

Данный проектная документация не является стадией проектирования, поэтому разрабатывается в свободной форме и содержит полную информацию об основных параметрах объекта строительства и его технико-экономических показателях (площадь застройки, этажность, название и общая площадь объекта и т. д.), которая по мнению застройщика дает полное представление про его намерения.

Градостроительный расчет разрабатывается на основании:

ДБН 360-92** «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
ДБН В.1.1-12-2014 «Строительство в сейсмических районах Украины».
ДБН А.2.2-2-2014 «Состав и порядок разработки проектной документации на строительство».

Для разработки градостроительного расчета необходимы следующие документы:

1. ксерокопия паспорта и идентификационного кода;
2. заверенная копия документа о праве собственности (пользования) земельным участком;
3. заверенная копия документа о праве собственности объекта недвижимости (в случае реконструкции);
4. ситуационный план (схема) расположения земельного участка М 1:2000 (1:1000);
5. выкопировка из топографо-геодезического плана М 1:500.

Срок выполнения

После получения всех указанных выше документов от заказчика – до 2 недель.

Стоимость

Стоимость зависит от общей площади и сложности объекта, определяется после предварительной консультации по телефону: +38 0674817981 или email: info@arhitektor.od.ua
Также Вы можете воспользоваться формой обратной связи.